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从房租、房价、收入看房地产租赁市场的发展房价收入比,房价房租比,房租收入比,一二手房价比,被称为“四比”,这是房地产产业的参考指标,我们要了解中国的房地产基本状况,就必须要问中国的房地产市场“四比”是否合理?首先,世界各国的房价收入比离散系数很大,一般认为6倍左右为合理。中国几年来平均一直保持在7倍左右, 2017年提高到8倍多。而一线城市和热门二线城市房价收入比都达到十几倍,明显高于国际的平均水平。

必须要从总量、结构、价格看中国房地产市场好的房地产市场应当是总量供求基本平衡,结构基本合理,价格基本平稳。现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?答案是否定的。先看人均面积,我们人均建筑面积现在大概在35至40平米之间,人均数量与一些西方发达国家是差不多了,但我必须指出发达国家的面积是使用面积或者室内面积,比我们的建筑面积大25%到30%,所以我们人均面积并没有到位。再看城镇化的水平。我们现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率只有42%左右,从42%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多少人进城?房子够不够?目前最多是阶段性饱和,拆旧建新还会带来大量的需求。加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居,年轻人一人家庭会越来越多。据统计,发达国家一人家庭在15%-20%,我们现在是6%-7%。必然增加未来的住房套数。

从盘面上看,银行、证券、保险、国产软件居板块涨幅榜前列,在线旅游居板块跌幅榜前列。下周或将展开中期反弹业内人士认为,今日早盘两市双双平开,随后在人民币盘中跳贬的压力下,三大股指全线走低。盘中券商板块率先反攻,带领大盘翻红,此后虽有回落,但分时上低点已被抬高。早盘收盘前,美元指数逐步走弱,人民币汇率回升,大盘1分钟级别开始反抽,都预示着午后潜在的反攻机会。

武宁算是幸运的。他告诉《第一财经》,最近两周,京东总部这座办事大厅越来越混乱的局面,已经导致离职员工们纷纷开始“每天踩着点等着京Me系统放号”,那抢号的阵势已不亚于春运抢火车票,谁都想排得靠前点、少遭罪。时间如果倒回到一年前,那时的京东集团——上至董事局主席刘强东、下至它的17万员工,不会有谁能预见到,京东正一步步陷落于也许是整个公司历史上最为危急的一轮舆论泥潭。

纯达基金则认为,明年蓝筹股和成长股均具有投资机会,但对于不同属性的资金其偏好可能不同。投资蓝筹股是投资中国核心资产定价权;投资成长股是投资中国的未来,两者都需要重视。投资者可以根据自身的资金属性、风险偏好、收益预期等因素选择相应的方向和板块。

这些数据从侧面说明,春节期间有大量人群从北上广深等地返回三线及以下城市,在带来这些城市支付方式改变的同时,或也影响了这些地方的消费行为。据商务部统计,春节期间中国绿色食品、智能家电、新型数码产品、地方特色产品等销售保持较快增长,消费者消费商品更注重品质。2019年春节“黄金周”期间(2月4日-10日)全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元,突破万亿元大关,比去年春节假期增长8.5%,但增速首次回落10%以下,且是2017年以来增速连续第2年下降。

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